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静居寺文冠果产业特色小镇项目可行性报告

作者:鹤壁中博企业策划有限公司 发布于:2017/10/16 17:35:59 点击量:

    2016年10月31日国家发展改革委发布《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》,该意见指出:“发展美丽特色小(城)镇是推进供给侧结构性改革的重要平台,是深入推进新型城镇化的重要抓手,有利于推动经济转型升级和发展动能转换,有利于促进大中小城市和小城镇协调发展,有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。搭建农村一二三产业融合发展服务平台,推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合,大力发展农业新型业态。依托优势资源,积极探索承接产业转移新模式,引导城镇资金、信息、人才、管理等要素向农村流动,推动城乡产业链双向延伸对接。促进城乡劳动力、土地、资本和创新要素高效配置。”


    静居寺是河南省鹤壁市鹤山区姬家山乡的旅游景点之一,历经数百年的沧桑,位于河南省鹤壁市鹤山区姬家山乡张家沟村西南部,是河南较古老的寺庙,以佛教文化为特色的历史文化类人文风景旅游区。静居寺原名“苇泉寺”,始建于汉朝,以后历代曾多次重修,明代始称静居寺,从明至清碑刻题记不隔朝代。该寺依山就势,座北朝南,布局井然。

    文冠果古称“长寿果”。传说古代佛家、道家、儒家在养生过程中都必须服用其叶子制成的茶,故称“长寿茶”。长期服用该茶可延年益寿,松柏齐肩。秦始皇统一六国后,派出各路使节寻求长生不老之药而得此茶,即封为“御用神茶”。古书籍记载:长寿果内旋如螺,实初成甘香,久则微苦;昔唐德宗幸奉天,民献是果,德宗饮之,龙颜大悦,遂官其人,故名“文官果”。也有喝文冠果茶可升官发财之说。据《康熙大典》记载,董妃常饮文冠果茶,青春永驻,美如天仙,深得顺治帝疼爱。因此文冠果茶倍受历代贵族的青睐,成为古代宫廷御用饮品。

    项目投资单位是一家集农业种植、农产品加工、生态建设以及文化旅游开发的综合性民用企业。该公司旗下荒山承包面积9700亩,地址位于河南省鹤壁市鹤山区姬家山乡张家沟村西南部,环抱静居寺风景区。公司经全体股东一致同意,计划投资15000万元建设静居寺文冠果产业特色小镇项目。

    静居寺文冠果产业特色小镇项目建成后,将在有限的空间里充分融合特色小镇的产业功能、旅游功能、文化功能、人居功能,深度挖掘文冠果产业特色、静居寺人文历史底蕴和鹤山区西部山区生态禀赋,形成“产、旅、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。通过一产、二产、三产深度融合发展模式,以文冠果经济林种植为重点,创建木本油料示范基地,着力发展高附加值、高品质文冠果系列农产品,以静居寺自然风光为造景,以佛教文化为依托,结合建筑特点和民俗特色定位景观整体规划,打造吃、住、行、游、购、钓、娱于一体的观光旅游、休闲度假、健康养生的静居寺文冠果产业特色小镇。
 
    静居寺文冠果产业特色小镇项目可行性研究报告

    项目总投资:15000万元。
    其中:
    ⑴固定资产投资:12000万元。

    ⑵流动资金投资:3000万元。    


目录
第一章 总论 9
1.1 项目概况 9
1.2 编制依据 15
1.3 编制原则 20
1.4 编制单位 20
1.5 研究范围 21
第二章 项目背景及建设必要性 22
2.1 项目背景 22
2.2 项目建设的必要性 26 30
第三章 市场分析 32
3.1 我国旅游业市场分析 32
3.2 我国特色小镇发展趋势分析 37
3.3 鹤山区旅游业市场分析 41
第四章 项目选址与建设条件 43
4.1 项目选址 43
4.2 建设条件 44
第五章 建设规模及内容 49
5.1 建设规模 49
5.2 建设内容 50
第六章 文冠果种植规划 51
6.1 文冠果简介 51
6.2 文冠果种植规划 55
第七章 文冠果系列产品深加工规划 58
7.1 文冠果茶 58
7.2 文冠果籽油 65
第八章 静居寺旅游景区规划 71
8.1 静居寺简介 71
8.2 静居寺景区规划 72
第九章 环境保护 77
9.1 设计依据和原则 77
9.2 施工期环境影响分析 77
9.3 运营期环境影响分析 80
9.4 环境影响评价 81
第十章 项目节能 82
10.1 编制依据 82
10.2 节能措施 82
第十一章 消防 85
11.1 编制依据 85
11.2 生产工艺特点及安全措施 85
11.3 消防措施 86
11.4 消防设施及其安全可靠性 88
第十二章 劳动安全卫生 89
12.1 编制依据及标准 89
12.2 生产过程中危害因素分析 90
12.3 劳动安全卫生防范措施 90
12.4 劳动安全机构设置及人员配备 92
12.5 预期效果及评价 92
第十三章 组织机构与人力资源配置 94
13.1 组织机构 94
13.2 劳动定员 94
13.3 人员来源 95
13.4 人员培训 95
第十四章 项目建设实施进度 96
14.1 项目实施依据 96
14.2 建设期 96
14.3 项目实施进度内容 96
第十五章 招投标方案 98
15.1 编制依据 98
15.2 招标范围 98
15.3 招标组织形式 99
15.4 招标方式 99
15.5 招标信息发布 100
第十六章 投资估算及资金筹措 101
16.1 投资估算依据 101
16.2 项目投资 101
16.3 资金筹措 102
第十七章 财务分析 105
17.1 财务分析基础数据 105
17.2 销售收入估算 105
17.3 生产成本估算 106
17.4 损益表 107
17.5 财务评价 109
17.6 不确定性分析 111
第十八章 综合效益评价 113
18.1 经济效益评价 113
18.2 社会效益评价 114
18.3 生态效益评价 115
第十九章 研究结论与建议 116
19.1 项目结论 116
19.2 项目建议 117
附件 118
1.营业执照 118
2.特色小镇平面规划图     119

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