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绥化鑫福园养老服务中心项目可行性报告

作者:鹤壁中博企业策划有限公司 发布于:2018/3/31 16:23:02 点击量:

    据国家统计局最新数据,截止到2017年底,60周岁及以上人口24090万人,占总人口的17.3%,其中65周岁及以上人口15831万人,占总人口的11.4%。当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%,或65岁以上老年人口占人口总数的7%,即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。中国老年人口比例严重超标。


    随着人口老龄化程度的加剧,养老服务业发展的滞后,老龄人口问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出,对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题,是当前社会普遍关注的社会问题。人到老年,常有恐老、怕病、惧死的心态,加之家庭日趋小型化,青年人与父母交流少了,势必造成他们的落伍感,甚至发生心理问题。老人中差不多有三成的人都存在这样或那样的心理问题,部分老年人因离退体的社会角色转变而产生出心理不适应现象,如出现焦虑、抑郁、孤独和失落感,与子女远离后的空巢感以及代沟造成的隔阂等,使他们整天愁眉苦脸,唉声叹气,夜不能眠。老年人有固定的生活模式,其个性和行为方式已定型,容易看不惯变革中的一些现象,对后辈消费方式和价值观念常常不理解,以致喋喋不休或怨叹不已,影响家庭和睦与身心健康。

    面对老龄化发展的趋势和老年人口的增多,政府和全社会必须未雨绸缪,关注老年人、关心老年人的生活质量,加快发展社会养老事业,真正使他们实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。

    为深入贯彻落实《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》(国办发〔2017〕52号),全面推进黑龙江省老年人照顾服务工作,黑龙江省人民政府出台了《关于制定和实施老年人照顾服务项目的实施意见》,该意见指出“力争到2020年,全省老年人照顾服务水平与全省经济社会发展水平相适应,与全省人口老龄化程度相匹配,与全面建成小康社会指标相衔接。”

    绥化市鑫福园养老服务中心建设项目的投资建设将积极应对绥化市宝山镇人口老龄化,加快发展养老服务业,不断满足老年人持续增长的养老服务需求,也是全面建成小康社会的一项紧迫任务。项目建成后,有利于保障老年人权益,服务老年人,共享改革发展成果;有利于拉动消费、扩大就业;有利于保障和改善民生,促进社会和谐,推进宝山镇联合村七组南泥河丰农水库周边经济社会持续健康快速发展。

    绥化鑫福园养老服务中心项目可行性报告

    项目总投资:14000万元

    其中:

    ⑴固定资产投资:13724.54万元;

    ⑵流动资金投资:275.46万元。

    项目总用地面积38.548亩。

    项目建成后,将成为全国敬老工程智能化示范基地,采用“医、康、养”结合模式,集养生养老、医疗健康、文化教育等于一体的高端养生养老综合体项目。与此同时,也将提供1000个床位,为自理老人、半自理老人、不能自理老人比例、完全不能自理和瘫痪老人提供了良好的医养服务,减轻了社会的负担,也使老年人的晚年生活更加幸福和充实。


    目录
第一章 总论 9
1.1 项目概况 9
1.2 编制依据和原则 14
1.3 项目可行性研究报告编制单位 19
1.4 研究工作范围 20
第二章 项目背景及必要性 21
2.1 项目背景 21
2.2 项目建设的必要性 24
第三章 市场分析 28
3.1养老行业现状及发展趋势 28
3.2 养老行业发展趋势 29
3.3 市场分析 30
第四章 项目选址及建设条件 33
4.1 项目选址 33
4.2 建设条件 34
第五章 建设规模及内容 38
5.1 建设规模 38
5.2 建设内容 38
第六章 项目建设方案 39
6.1项目建设指导思想、原则和目标 39
6.2 工程建设规划 40
6.3 总平面布置 42
6.4 土建工程规划 43
6.5 设备与设施购置 44
第七章 公用配套设施 47
7.1 给排水 47
7.2 供电 48
7.3 弱电系统设计 50
7.4 室内温控系统 51
第八章 节能 52
8.1 节能 52
8.2 节水 53
8.3 节能、节水管理 54
第九章 消防安全与职业安全卫生 55
9.1 消防安全 55
9.2 职业安全卫生 60
第十章 组织机构与人力资源配置 64
10.1 组织机构 64
10.2 人力资源配置 64
10.3 员工来源及招聘方案 66
10.4 员工培训 66
第十一章 环境保护 68
11.1 编制依据及执行标准 68
11.2 环境保护设计原则 68
11.3 施工期环境影响分析 69
11.4 项目运营期环境影响分析 72
11.5 环境影响评价 74
第十二章 招投标方案 76
12.1 编制依据 76
12.2 招标范围 76
12.3 招标组织形式 77
12.4 招标方式 77
12.5 招标信息发布 78
第十三章 项目建设实施进度 80
13.1 建设期 80
13.2 项目实施进度安排 80
第十四章 投资估算及资金筹措 83
14.1 投资估算依据 83
14.2 投资估算 85
14.3 资金筹措 85
第十五章 财务分析 88
15.1 财务分析基础数据 88
15.2 损益表 90
15.3 现金流量表 92
15.4 财务评价 94
第十六章 综合效益分析 96
16.1 经济效益评价 96
16.2 社会效益评价 97
16.3 生态效益分析 98
第十七章 研究结论与建议 99
17.1 项目结论 99
17.2 项目建议 100
附件 101
1.项目单位名称核准通知书 101
2.项目备案申请回执单 102
3.绥化市鑫福园养老服务中心建设总平面图 103

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