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绥化市丰农湖乡村旅游项目可行性研究报告

作者:鹤壁中博企业策划有限公司 发布于:2019/10/31 9:07:59 点击量:
  现代旅游产业产生于19世纪,在20世纪得到了前所未有的发展。特别是第二次世界大战以后,旅游产业获得了相对和平与稳定的发展环境,迅速成为一个新兴产业。上世纪六十年代以来,全球旅游经济增速总体高于全球经济增速,旅游业逐渐发展成为全球最大的新兴产业,甚至已经超过石油和汽车工业,成为世界第一大产业。

    改革开放以来,中国旅游业经历了起步、成长、拓展和综合发展四个阶段,我国实现了从旅游短缺型国家到旅游大国的历史性跨越, 奠定了以国民大众旅游消费为主体、国内与国际旅游协调发展的市场格局。

    《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年(2016-2020)规划纲要》中指出:“大力发展旅游业,深入实施旅游业提质增效工程,支持发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游、山地旅游等。”

    绥化市丰农湖乡村旅游度假项目是积极贯彻《中共中央 国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》(中发〔2019〕1号)文件关于大力发展休闲农业和乡村旅游为政策依据,以丰农水库作为旅游观景资源,沿岸建设乡村旅游配套基础设施,集旅游观景、特色餐饮、度假住宿、水上游艇娱乐、鲜果采摘、垂钓于一体的乡村旅游特色景区。


    项目总投资:8000万元

    其中:

    ⑴固定资产投资:7500万元;

    ⑵流动资金投资:500万元。

    项目总用地面积25800㎡。

    其中:

    ⑴建筑基底面积:4960㎡,建筑密度20%;

    ⑵总建筑面积:18045㎡,容积率0.70;

    ⑶绿化占地面积:11408㎡,绿化率46%;

    ⑷停车场占地面积:2000㎡

    ⑸道路占地面积:7432㎡。

    项目建成后,将快速拉动旅游消费,扩大当地农民就地就业,增加国家税收,改善当地旅游环境品质,带动建筑业、建材业、家电业、客运业、物流业、特色农业、旅行社等诸多关联行业的发展,保障和改善周边村民在社会生活的幸福感,促进当地社会和谐,推进宝山镇联合村七组南泥河丰农水库周边经济社会持续健康快速发展。

    绥化市丰农湖乡村旅游项目可行性研究报告

目录
第一章 总论 9
1.1 项目概况 9
1.2 编制依据和原则 14
1.3 项目可行性研究报告编制单位 18
1.4 研究工作范围 18
第二章 项目背景及必要性 19
2.1 项目背景 19
2.2 项目建设的必要性 20
第三章 市场分析 23
3.1旅游行业发展状况 23
3.2 行业发展趋势 26
第四章 项目选址及建设条件 30
4.1 项目选址 30
4.2 建设条件 31
第五章 建设规模及内容 35
5.1 建设规模 35
5.2 建设内容 35
第六章 项目建设方案 36
6.1 设计依据 36
6.2 土建工程 37
6.3 设备设施 39
第七章 公用配套设施 41
7.1 给排水 41
7.2 供电 42
7.3 弱电系统设计 44
7.4 室内温控系统 45
第八章 节能 46
8.1 节能 46
8.2 节水 47
8.3 节能、节水管理 48
第九章 消防安全与职业安全卫生 49
9.1 消防安全 49
9.2 职业安全卫生 54
第十章 组织机构与人力资源配置 58
10.1 组织机构 58
10.2 人力资源配置 58
10.3 员工来源及招聘方案 59
10.4 员工培训 59
第十一章 环境保护 61
11.1 编制依据及执行标准 61
11.2 环境保护设计原则 61
11.3 施工期环境影响分析 62
11.4 项目运营期环境影响分析 65
11.5 环境影响评价 67
第十二章 招投标方案 69
12.1 编制依据 69
12.2 招标范围 69
12.3 招标组织形式 70
12.4 招标方式 70
12.5 招标信息发布 70
第十三章 项目建设实施进度 72
13.1 建设期 72
13.2 项目实施进度安排 72
第十四章 投资估算及资金筹措 75
14.1 投资估算依据 75
14.2 投资估算 76
14.3 资金筹措 77
第十五章 财务分析 80
15.1 财务分析基础数据 80
15.2 损益表 81
15.3 现金流量表 82
15.4 财务评价 83
第十六章 综合效益分析 86
16.1 经济效益 86
16.2 社会效益 86
16.3 生态效益 86
第十七章 研究结论与建议 87
17.1 项目结论 87
17.2 项目建议 87
附件 88
1.营业执照 88

2.平面规划图 89 


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